无锡滨湖区2公积金贷款能买哪里的房子(公积金贷款可以买哪里的房子)

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人开始关注公积金贷款购房。公积金贷款以其低利率、低门槛等特点，受到了广大购房者的青睐。公积金贷款能买哪里的房子呢？本文将为您详细解析。

一、公积金贷款概述

我们来了解一下什么是公积金贷款。公积金贷款是指职工个人以其住房公积金账户中的存款作为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：

* 低利率：公积金贷款的利率相对较低，低于同期商业贷款利率。

* 低门槛：公积金贷款对借款人的信用要求相对较低，部分城市甚至可以无抵押贷款。

* 灵活还款：公积金贷款还款方式多样，可按月、按季、按年等多种方式还款。

二、公积金贷款能买哪里的房子

1. 公积金贷款购房范围

公积金贷款购房范围主要包括以下几种类型：

* 新建商品住房：购房者可使用公积金贷款购买新建商品住房。

* 二手房：购房者可使用公积金贷款购买二手房。

* 存量房：购房者可使用公积金贷款购买存量房。

* 经济适用房：部分城市允许使用公积金贷款购买经济适用房。

2. 公积金贷款购房限制

虽然公积金贷款购房范围较广，但仍有一些限制条件：

* 房屋性质：公积金贷款主要用于购买自住住房，不得用于购买商业房产、办公用房等。

* 房屋面积：部分城市对公积金贷款购房面积有限制，如限购一套房、限购两套房等。

* 房屋用途：公积金贷款购房必须用于自住，不得用于出租、经营等用途。

三、公积金贷款购房指南

1. 了解当地公积金贷款政策

不同城市的公积金贷款政策有所不同，购房者需提前了解当地公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、申请条件等。

2. 选择合适的贷款方式

公积金贷款有多种还款方式，如等额本息、等额本金等。购房者可根据自身情况选择合适的还款方式。

3. 准备相关材料

申请公积金贷款需要准备以下材料：

* 身份证、户口本

* 婚姻状况证明

* 收入证明

* 房产证明

* 住房公积金账户信息

4. 提前了解贷款流程

公积金贷款申请流程较为繁琐，购房者需提前了解贷款流程，以免耽误购房进度。

四、公积金贷款购房案例分析

案例一：小王在A城市工作，想购买一套面积为100平方米的二手房。根据A城市的公积金贷款政策，小王可申请的贷款额度为60万元。小王选择了等额本息还款方式，每月还款金额为3000元。

案例二：小李在B城市工作，想购买一套经济适用房。根据B城市的公积金贷款政策，小李可申请的贷款额度为50万元。小李选择了等额本金还款方式，首月还款金额为4000元，以后每月还款金额递减。

五、总结

公积金贷款购房公积金贷款能买哪里的房子具有诸多优势，但购房者需提前了解相关政策，选择合适的贷款方式，才能顺利购房。本文为您介绍了公积金贷款购房的相关知识，希望对您有所帮助。

以下是一个简单的表格，总结了公积金贷款购房的相关信息：

希望这篇文章能帮助您更好地了解公积金贷款购房的相关知识，祝您购房顺利！

公积金贷款能买什么房子,能买商品房和高住房吗

都可以购买的，只要连续缴纳住房公积金半年以上，就可以用公积金购买。

住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。

4、贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

个人公积金贷款需要满足的条件：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

住房公积金只能用于买房子贷款吗

住房公积金不止用于买房贷款，主要用途如下：

一、购房。

1、不贷款购房可一次性提取公积金；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

二、建造、翻建、大修住房。

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

三、租房。

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

2、用公积金支付市场租房房租。

四、父母给儿女购房。

1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

五、销户提取情况说明。

1、离、退休的；

2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

3、到国外、港、澳、台地区定居的；

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

5、领取失业保险金的；

6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或公积金贷款能买哪里的房子终止劳动关系的；

7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

六、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

扩展资料：

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。

住房公积金查询方式包括：

1、柜台查询。须带好公积金卡及身份证，然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、网上查询。首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、电话语音查询，首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

4、短信查询。短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

5、公积金磁卡查询。磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。

6、银行ATM机或网站查询。有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。

参考资料：

国务院——《住房公积金管理条例》

什么房子可用公积金贷款

虽然公积金政策放宽，公积金贷款变得更加方便，但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如：借款人必须连续缴存6个月的住房公积金。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？

什么房子可以申请公积金贷款？

①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

②现住房(即房改购买产权)；

③二手房(上市交易的存量房)；

④无产权住房(必须以自有公积金贷款能买哪里的房子或第三者房屋所有权作抵押；

⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

什么房子不能办理公积金贷款？

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低,20%；90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积＞31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款；南京市首套房人均面积＞33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。

③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。

购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款？

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

经过以上介绍，相信您对住房公积金的使用情况有所了解了。在房价高不可攀的时候，购房者申请住房公积金贷款确实很实惠，而且现在公积金贷款支持异地使用，相信使用公积金贷款能够给您更多的便利。

（以上回答发布于2016-01-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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